在世界聚焦下的杭州，城市营造者们群雄逐鹿，带来一代又一代更为宜居的住宅产品。与此同时我们也看到，国内的保障房体系建设也在悄然发生着变化。有越来越多的专业团队，加入到政府代建的工作中来，其中的典型代表，就有绿城乐居。紫薇公寓、望江“豪宅”安置房海潮雅园、萧山湖头陈安置房、缙云西桥世家......绿城乐居代建的安置房产品，从“里子”到颜值，都十分“扛打”，网友直呼：有一种保障房，叫“绿城代建”。原来我们的安置百姓，也可以住上像商品房一样的保障房产品。
01
自 2005 年至今绿城政府代建历经十多年发展，绿城乐居已经成为杭州安置房的“金字招牌”。2016年以来，绿城营造的政府代建项目，共获得包括詹天佑奖、康居示范工程、钱江杯等150余项殊荣。“为更多人造更多的好房子”，是绿城一直秉持着的责任和义务，也是绿城乐居把老百姓装进心里最朴实的表达。这几天，绿城乐居代建的萧山南阳安置房二期——潮上云临北苑交付了！
潮上云临北苑实拍图
“潮上云临南苑交付的时候，正好是北苑的破土日，三年多，它终于交付了。”项目工程部负责人感慨道。潮上云临北苑位于萧山区南阳街道，总用地面积约66982㎡，总体量约16.28万方，西面为南阳大道，东至潮都路，南至南临路。
潮上云临北苑实拍图
交房时间持续3天，共有365户征迁居民分得806套房源，户型建筑面积约70㎡-190㎡不等。分房当天，园区主入口铺上了红地毯，业主们都赶来与自己的新家“见面”，喜气洋洋，充满生气。
潮上云临北苑交房现场
来到潮上云临北苑，最直观的感受是美观的外立面。项目结合了绿城二代高层和欧式新古典风格，建筑立面采用经典的新古典主义三段式构图，并采用现代建筑的设计手法，整体形象温馨浪漫。外立面以暖色系涂料为主，1、2层住宅和配套用房采用全花岗岩石材立面，整体色彩考究而细腻，同时便于清理。2层以上的墙面采用米黄色的仿石涂料，远观有石材般的质感。
潮上云临北苑实拍图
项目采用了人车分流设置，车型入口设置在小区主入口右侧，车道布置减缓车速，最大程度考虑了社区人车通行安全。由于空港新城临近萧山机场，所以整体建筑限高，潮上云临北苑规划的11幢建筑均为14层小高层，楼间距更是有50米宽。
即使在如今新房市场，杭州不少商品房小区的楼间距小到影响采光、居住体验，也有不少小区尚未实现人车分流，对比之下可见绿城代建保障房的匠心设计。
02
在建设南阳安置房示范村初期，绿城乐居集团就进行户型需求调研，通过实地走访和问卷调查形式，征集安置群体的意见，再进行建筑设计与户型设计。
“通过调研发现，这一带的居民普遍喜欢大阳台，所以户型设计时，我们会更多去考虑阳台的实用性，尽量同时做到实用与美观。”项目工程部负责人告诉我们。因需求而设计，是绿城代建安置房的一大特点。值得注意的是，家庭人数的变动预期也在户型调研时得到重视，这使得建筑户型的设计与搭配合理而富有弹性，避免资源浪费的同时，大大提高了满意度。
在细节的设计上，也充分体现用心。为了满足安置居民增加室内采光及通风效果，项目在规范合理的前提下，尽可能地扩大开窗面积；阳台则采用安全玻璃铝合金扶手栏板，栏板还特意加高10公分，以提高安全性。
此外，在潮上云临南苑的基础上，北苑的设计进行了部分优化。如将玻璃的颜色从白色升级到了浅蓝色，也对小区的外立面颜色做了优化。
相比于潮上云临南苑，北苑的外立面色调偏浅，搭配上浅蓝色的玻璃，更显时尚与大气。
潮上云临北苑实拍图
03
即使受造价的限制，绿城乐居对潮上云临北苑景观的营造上，也甚是用心。
潮上云临北苑景观示意图
潮上云临北苑作为空港新城城市示范村二期，如何与一期（潮上云临南苑）形成呼应，又在此基础上做到提升，同时体现场地文化设计主题呢？
从潮上云临南苑的园区景观呈现上，我们找到了答案。南阳素有“中国伞乡”之称，绿城乐居提取“伞”元素，融合于小区景墙、雕塑的铜人像、草坪铺装等，打造了小区独特的“伞”标识。
潮上云临北苑“伞”元素
景墙以伞形意向为基础，构筑伞形浮雕，以此吸引眼球，带给人以美的享受。
景墙示意图
此外，在景观组团设计上，潮上云临北苑共打造了六大景观组团，进门中轴对称的树阵模纹、中心草坪景观，东北角的樱花树阵景观，以及3个不同的自然式植物组团。即使四季更替，也能春暖花开、夏有木胜、秋色宜人、冬有暖阳。
潮上云临北苑功能区分
花、草、树、木营造出开阔疏朗、错落有致的景致，整体疏密有致、干净、清爽。
慢行跑道、分阶段儿童活动场地，景观户外客厅、老人活动场地等功能区布局合理，老人、家长在照看小孩时，同时有自己舒适的活动区域，动线流畅。小区楼幢特别设置了超高架空层，呈现出多功能人性化的生活社区。
04
小凤凰还去已经交付3年多的潮上云临南苑逛了一圈，小区整体感觉和北苑一致，开阔敞亮，即使交付已经3年多了，依旧在春日的暖阳里熠熠生光。
潮上云临南苑实拍图
除了修剪整齐的园林景观、干净整洁的地面、安静温馨的小区环境，小区里垃圾分类的易腐垃圾投放柜也格外显眼。
潮上云临南苑易腐垃圾收集站
对于入住家庭来说，潮上云临南苑保障房项目并不仅仅只是存在于热频词汇里的“最美安置房”、“网红保障房”，而是他们融入城市生活的载体。
走出小区，迎面而来是一个有白点点缀的红墙小区，要不是居民告诉我，我大概不敢相信这是一个商品房小区。
潮上云临南苑实拍图
从透明售房网好找房了解到，目前，潮上云临南苑的二手房价格为1.8万元/㎡。不远处，绿城代建的安置房三期已经开工建设了，北面的地铁1号线南阳大道站也在不久之后将开通，这里，未来将会是空港新城的核心区。德信的几个项目也已经在建设中了，北苑的北面，正是即将首开的项目阅杭，规划有住宅、写字楼和商业，此外，同为南阳大道站上盖的TOD项目天空之翼，也已经在建一个商场，未来的生活氛围和商业配套都是值得期待的。
